第657章 【拍卖会2】（5200字！）（3 / 9）

额。

只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的两倍，可见香港的地产已经到了令人咂舌的地步。

如果你说它是地产泡沫，那就大错特错了！

前世，1982年中英谈判引起的地产暴跌，其实并不算地产泡沫；

住宅/商业物业下跌仅30%左右，地皮下降了40%到60%，工业楼宇下跌的最多，达到了70%以上；

其中物业仅下跌30%左右，就能说明这确实不是地产泡沫；

须知，以住宅物业来看，1974年每平方尺220港币每平方尺，到了1981年足足涨到1200平方尺左右；那么就算下跌了30%，也还有800港币每平方尺。

10年涨了4倍，也算是非常厉害了，更何况中英谈判一结束，地产立马就恢复了。

接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位置是不好，但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以7.2亿港元成交。

地产行业才刚刚露出上涨疲态，显出有下降趋势，虽然不少专家及地产公司都认为是市场的自我调整，但港府却很是着急，为了让市场对房价重新拥有信心，这次拿出来的不是位置极好就是面积够大，让无数地产公司眼红不已。

香江目前最重要的三大经济体系，一个是房地产行业、一个是金融行业，最后一个则是工业；

虽然吴氏家族将香港的工业提升了前世的50%以上，但大家手上越是有钱，越是需要物业；加上香港地少人多，炒房反而比前世更甚。

港府的财政收入，有30%是和地产息息相关；

所以，当房价下跌时，最着急的是政府，之后是银行，再是房地产商，最后则是已买房之人。