第888章 美好设想（2 / 3）

星厂的一半地，接近200亩。

有了这300多亩土地，接下来的工作就好开展了，他要用这些土地养活800多人。在乔岩的积极争取下，曹政军同意他们成立建筑公司，按照总体规划自行开发。

如此利好消息，乔岩随即修改了改革方案。决定复制王家沟的模式，建设商场，投资兴业，职工入股分红，解决他们的后顾之忧。当然，也可以选择一次性买断，但以后就没分红机会了。

也就是说，他们多了一种选择，要么直接买断，要么折算成股份入股。如此一来，又能节省下一大笔资金。

乔岩找人仔细算了一笔账。红星厂这边的土地将来用作房地产开发，除了用于职工安置房回迁，剩下的房子对外出售。如果找一个开发商投资，提高容积率，应该稳赚不赔。

假如把容积率提高到4.4-5.6之间，200亩土地至少可以建80栋12层楼房，少说也有3000套房子。拿出800多套安置，剩下的出售，利润相当可观。

这只是他美好的设想，真正测算下来可能要低很多。

至于服装厂这边，全部用于商业开发。他计划建设商业步行街，名字都想好了，就叫金安时代广场。虽然有些土气，但在小县城还是比较洋气的。

如果建起来，一半归国投公司，一半给开发商出售。专门成立运营管理公司，或自行运营，或对外出租，地处黄金地段，压根不愁没人租。只要职工有意愿，优先租给他们，但绝不可低价出售。每年靠租金，下来是一笔不小收入。除去给他们缴纳养老保险，公司预留管理金，应该能分红不少，至少比他们现在强太多。

这是乔岩这段时间琢磨出来的，虽然不成型，还得精细推敲琢磨，但这种模式基本敲定下来。这样下来，职工有房住了，有钱赚了，养老不发愁了，还有什么可争论的呢。这都不满意，那就没办法了。

乔岩想着，把这两个地块统一交给一家开发商，这样可以给他让出更多的利益。可