资进度、功能作用等具体情况，对越岭区下大力气改善老城区面貌、吸引社会资本盘活闲置资产、完善城市生态系统、提升公共设施建设水平等做法给予肯定。
郑功名强调，“城区建设与发展具有鲜明的时代印记和自身特色。区委、区政府要深入研究和把握资源型城市转型发展和建设管理规律，进一步解放思想、创新思路、抓住关键，拿出切实可行的办法举措，让老城区增商机、聚人气、添活力。”
“要立足老旧小区数量多、年代久、老化严重的实际，抢抓城市更新机遇，积极筹措资金，因地制宜进行改造提升，同步更新老化管网、完善配套设施，有效改善群众生活条件。”
“要千方百计集聚人口，充分挖掘文物资源、旅游资源、工业遗产资源，加强同央企、国企互动合作，积极培育文化旅游、工业观光、餐饮娱乐等配套服务业，推动产业融合发展，增加就业创业机会。”
在调研中，郑功名发现越岭大厦这个越岭地标性的建筑的位置很不合理，挡住了顺城街的通行，以他的判断来看，这个大厦对城市的整体发展不但发挥不了任何贡献，甚至是一道阻碍。
“超义书记，越岭大厦在你们区未来的规划中，是怎么打算的？”
对于郑功名突如其来的发问，万超义一时不知道该怎么回答，城市规划主要是区长的事情，而且据他了解越岭大厦在未来的规划中应该没有大的变动。
“书记，越岭大厦是我们区的标志性建筑，目前运转一切正常，没有新的规划！”
“国辉区长，你怎么看？”
越岭区长杨国辉听到郑功名这么问的时候，就猜到他对万超义的想法是不满意的，估计是有新的想法了，那就得顺着他的意思回答。
“报告书记，越岭大厦虽然是我们区的标志性建筑，但由于建筑时间久远，再加上当时的规划限制，作用发挥越来越有限，甚至是影响了老城区和新城区通行，
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