地产自产自销，成本也就500，哪怕卖一万七，都不少赚。
只差两千，别说高端改善房可以标配星逸智家，哪怕刚需房都能做到全系智能家居！
如果第三方地产商不想好好合作，那星逸地产就疯狂拿地，自己做。
高端住宅，中端住宅，低端住宅，全系标配智能家居，打造成一项无可比拟的绝对优势。
最简单的，多花20万，配齐全屋智能家居，怕是很多用户都会心动。
何况不做智能家居，自己买齐家电，也得花十来万。
只差十万而已，大多数业主都会尝试。
如此一来，王逸就要疯狂拿地。
而黄岛3000亩住宅用地，恰好是最好的选择。
作为星逸地产在岛城的第二个大项目，用于推动星逸智家的发展！
岛城第一个大项目则是位于石老人富人区，当下房价2万多，2017年后均价将超过4.5万，标配智能家居卖五万没压力！
而黄岛的房子，标配智能家居，溢价一点，也颇具竞争力，利润同样很可观。
160万一亩非常便宜，折算下来的楼面价，按照3.0容积率算，差不多800块一平！
再加上建安成本2000，以及税费营销费用等等，总成本3500左右，再加上智能家居成本500，总共4000。
若是在黄岛复刻济州金融中心的模式，现在拿地，2015年动工，标配智能家居，2017-2019年2-2.5万，全部卖光，一平赚一万六到两万，完全没压力。
何况这一次有了星逸智家2000亩产业园加持，以及附近的星逸电视工厂加持，黄岛的发展肯定比前世更好，房价也会更高，更稳。
不管出于赚钱考虑，还是出于推动星逸智家的发展和产品的销售考虑，三千亩住宅用地都得拿下。
而且有了2000亩星逸智
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