香港。
在汇丰银行大厦里,林祖辉和蒲伟士就这次收购‘曼哈顿八幢大厦’的贷款事宜,进行了交谈。
蒲伟士不由得感叹林祖辉的魄力之大,一口吞下曼哈顿八幢摩天大厦。重要的是,就算投资如此巨大,新时代集团的财务状况依旧非常的稳健。
本次贷款86亿港币(11亿美元),新时代集团的债务也不过166亿,债务比依旧不超过一成。
重要的是,在蒲伟士看来,这笔生意非常划算,因为奥林匹亚约克开的价格非常低,都不知道林祖辉是如何达成协议的。
“林先生说香江对于你们而言太小,果然一点没有说错。此次贵公司能在纽约持有如此庞大的物业,也算是新时代集团在海外的一个重要性突破。”
林祖辉回答道:“此次收购真正打动我的是,那批物业足够便宜。所以,新时代集团想作为长期投资,毕竟短期来看很难获得良好的收益。”
蒲伟士点点头,换成其他公司,哪怕是长江集团,也未必有这个实力吞下。但对于新时代集团的地产红利来说,确实影响不是特别大,更何况新时代集团还持有相当量的美股,听说也是收获匪浅。
最终,蒲伟士爽快的答应了贷款4亿美金,抵押物为中环广场和大道中号写字楼物业的部分股权。
至于花旗银行的五亿美金贷款,抵押物则是万国宝通中心、永安中心的部分股权。
剩下的两亿美金贷款,贷款方更加分散,足足有三家商业银行。
对于新时代集团的166亿贷款,林祖辉压根没有放在心上,有钱就在保证充足现金流时,进行慢慢的偿还。
主要贷款方的事情了结后,剩下的林祖辉便让梁真勋主持这次交易后续工作,他只需在交易的那一刻,出现在签字台上。
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