第163章 【长远投资项目】（4 / 7）

前世他和于品海的关系；毕竟离金老爷子退休还有三年，总不能让林祖辉这个大忙人每周都陪金大侠一次吧！

“我看你更忙！不得了，香江十大财团的候补财阀，居然是个年龄二十多岁的后生仔！”査济民夸奖道。

“都是媒体在搞捧杀，你老别取笑我了！”林祖辉谦虚道。

査济民点点头，指着查懋生说道：“你们以后可以多接触接触！”

林祖辉谦虚的说道：“以后还请查生多多指教！”

查懋生同样回应道：“不敢不敢，有了这次的合作，我们就朋友嘛！”

简单的认识后，大家就熟悉起来，谈的都是商业上的事情，特别是地产上的事情；查家的商业版图很大，全球都有他们的纺织产业，业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及美洲等地。八十年代开始，查家也将产业延伸到地产行业。

这顿饭吃得很愉快，査济民很快同意新时代地产参与进来，占股15%，而新世界地产占股25%。当然，谈的合作仅限御景湾第三期而已，后面还有很多期呢！

林祖辉再次感受到，有人脉关系就是好，不然很多项目有钱也做不上。

......

五月底，新时代地产在一场官地拍卖会上，花费近两亿拿地，就连十大地产商都不敢试其锋芒，一时间震惊香江地产界。

这家公司发展实在太快了，虽然和十大地产商还有很大的差距，但其注重土地储备的手笔，可是大的很。

有人计算过，新时代地产一年需要支付银行1.65亿的利息（15亿贷款，32亿资产值），其利息顿时让中型地产商都感到如泰山压顶，踹不过气。

这就是新时代地产加强储备土地的代价，如果仅凭旗下开发的楼盘盈利，将会有五成左右的利润被吞噬。

所以，这样的不顾后果增加土地储备，也被一些地产界人士批评，好比蛇吞象，风险极大。