感情牌外，叶天给出的远高于市场价的报价，也是主要原因之一。
随着第一位老街坊点头，坚冰就算是打破了。
接下来的时间，叶天一家接一家地攻克堡垒，一步步向自己的目标靠近。
而他只负责打感情牌，签合同购买胡同里这些老宅子的事情，以及后续的规划和改造事宜，则由bj分公司跟进。
一两个月过去，胡同里的大半老宅子都已被他拿下，剩余的一些也不是什么大问题了。
就算那些老宅子最终没有拿下，也已不影响礼士胡同改造计划的展开。
在这段时间内，位于王府井大街的私人博物馆建设，也取得了重大突破。
博物馆地下建筑最重要的部分，地下保险库，终于建造完成。
这是京城最大最安全的保险库之一，而在私人或私营公司拥有的保险库里，毫无疑问排名第一。
这座保险库的外面，浇筑着至少厚达五米的钢筋混凝土，里面则是用特殊钢材制成的全金属保险库。
仅仅一个保险库大门就重达几吨，厚一米五左右，坚不可摧。
保险库里面分成了不同的区，以及几十个大小不一的房间。
其中大部分房间都安装了恒温恒湿的系统，能最大限度地保护存放在库里的古董文物和艺术品。
等博物馆建成开馆后，这里将主要存放叶天运回京城的古董文物和艺术品，以及在这座私人博物馆展览的古董文物和艺术品。
除此之外，保险库也会分隔出一片独立库区，对外展开租赁业务。
国内一些私人收藏家、或公司团体收藏的古董文物和艺术品、以及金银财宝等等，可以在这里租赁独立的小保险柜，存放在这里。
对于私人博物馆的运营来说，这也是一笔不菲的收入。
这座地下保险库建成那天，故宫和国博、以及其它一些博物馆和文博机构、还有相
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