00平，六座客梯+一座货梯，格局很好。
物业方面掏出一份前年的成交文件，26、27、28层的出售价格，在前年是7.2万元一平。
今年的魔都写字楼市场其实有点阴跌，成交价与去年基本持平，但成交量较少。
在这样的情况下，司法方将两层楼评估为4.8亿，均价6.5万每平，是比较公允的。
拿到银行去做抵押，评估价应该差不离。
而18、19两层的实际拍卖价，仅为3.2亿，均价4.32万元每平，是个超级大便宜。
当然，如果汪言不急着拿下，静待流拍，下次的上拍价必然会降到3亿以下，甚至到2.8亿、2.6亿，都有可能。
法院查封的资产，卖出去就是赚。
不然用什么来补偿债权人？
至于被执行人，那家公司已经破产，老板被列为在逃通缉犯，没有任何麻烦。
所以，现在仅剩的麻烦是……
“18、19层早在两年多前就被租了出去，目前有大大小小二十来家公司在那两层楼里办公，清理租客方面的事情，我们爱莫能助。”
黄光良并没有因为汪言年纪小就轻视他，坦然把情况说明。
这种事儿，哪怕骗得过汪言，亦不可能骗得过律师，没必要撒谎。
汪大少翘着二郎腿安静坐着，对黄光良点点头，仍旧没开口，静待律师交涉。
“葛经理，当时签订的租期是多久？”
“因为不是整租，合同大部分都是2+1，有个别的是1+1，但租金是一年一交，由我们代收，然后转给业主。”
“所以现在是什么状态？本年度的租金已经交付？”
“没有，刘老板1月份出的事，租客们以业主破产权益人不明为由，拒绝交付今年的租金。”葛经理摇头。
“ok，我表述一下，您看对不对——
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