九龙仓一战后，包船王经过一年多时间，算是彻底掌控了九龙仓这个香江最大的货运仓库。
杨辰可是清楚的记得，包船王的二女婿吴证光后世因为什么，才被人冠上包租公的头衔。
作为包船王最看重的人，吴证光后世继承了岳父的地上王国，其中最重要的就是九龙仓跟会德丰这两家公司。
九龙仓是一家老牌公司，主要经营货仓跟码头。
不过，到了八十年代，现代的货柜码头业开始发展，九龙仓的旧式码头也就面临着被市场淘汰的命运。
八十年代末，九龙仓在货运的地位，已经完全被李首富的和记黄埔给超越。
那个时候吴证光另辟蹊径，决定把一些旧仓库和旧码头拿来改造。
当时有人建议说把这些项目用来发展房地产，不过吴证光最后将其改造成了商场。
不卖只租，坐享收租。
房地产项目大多都是拿来卖的，房子卖掉之后，就没有了。
而两块土地的地契总计是999年，拿来当做商场收租，一本万利，还能让吴家拥有一个稳定的收入。
其中旧仓库就是后世的海港城，而九龙仓旗下的一个旧电车厂，则改造成了时代广场。
时代广场建立之后，成为了香江最著名的地标之一，海港城则成了全球的购物天堂。
单单这两个商场的总价值，在后世就超过两千亿港币，想想后世国内超过千亿的公司才多少？
上千亿的商场，大家是不是觉得太夸张？
其实，一点都不夸张，甚至还低估了。
要说海港城跟时代广场为何值钱？
先说说两个商场后世的利润总和，海港城加上时代广场两个香江最大的商场，每年利润高达一百多亿港币。
两个商场每年的总计零售总额，达到了好几百亿，占了香江整个零售的百分之六到七。
两个
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