但萧山自然不会点破，只是随口聊起伦吨风光。
但萧山惊诧的是，黄光宇居然也能接上，显然对伦吨很熟悉。
岂不知黄光宇更惊讶，萧山什么时候去过伦吨？
他自认对萧山研究的很透彻，萧山的经历尤其是牢记在心。
一个小学毕业的人，能打造千亿商业帝国，没有点过人之处哪行？
黄光宇的过人之处，就在于非常擅长把握细节，同时又有过人的魄力。
两人闲聊了几分钟，黄光宇不经意的话题一转：
“老弟，你看伦吨的地产有没有投资价值？”
“没有。”萧山想也不想地说：“无论是商业地产，还是住宅地产，回报率都不高。未来五年涨幅可能达到50％，随后还要回落。”
这要让一些传统企业老总听见，眼珠子都得冒出来，五年百分之五十还没有投资价值？黄光宇却深有同感地说：“这个回报率确实太低了。还是我们国家的地产空间巨大，资本运作的空间也大。”说到资本运作，他意味深长地加了一句：“老弟，你投资的企业
，银行负债都是零吧？”
“哈哈哈。”萧山大笑：“黄哥你开玩笑吧？万豪地产就靠负债经营。”
黄光宇也笑道：“对对，万豪地产的模式，足以承受高负债。但那不是你的主要产业吧。”
“银行不允许给网站放贷的，我上哪贷款去？”萧山随口道。
因为网站就一堆破电脑，不管风投估值多少，破产了一文不值，而且破产的概率很大，甚至可以说屡见不鲜。
所以不能怨银行不给贷款，没东西可以抵押啊。黄光宇摇头笑道：“以你的信誉，从银行贷多少钱贷不出来？资本运作才是几何扩张的关键啊。拿银行的钱去收购壮大，赚了钱再还给银行，三个茶壶两个盖，能盖住就行
啊。”
“三个茶壶两个盖
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