之前所有建筑项目,除了商场就是福利房,没有任何设计新颖的地方,甚至我们都没有专业的设计团队,都是与其他设计所合作,我们主要是施工。”
“再一个我们跟国外的大品牌之间合作非常少,招商方面,我们是处于劣势的。自主经营,现在看来肯定不行,我们没有那么多的资金,也没有那么高的信誉度,只能招商,邀请各大品牌入驻,而这一点,我们做不到。”
“甚至我们都无法完成让大品牌满意的装修风格,跟地方政斧谈判,要求交通等配套投入,也很困难,毕竟我们唯一经营成功的就是晓天鞋城,还主要是批发城,跟其他的商场定位完全不同。”
“最后说资金问题,我们是可以通过银行贷款,只是我们本来就是从银行手中竞拍这些商场,所以我打听过了,这次竞拍需要现金。”
“而我们从其他银行先贷款,一旦项目竞拍失败,我们要无端的背负这些贷款利息,还面临着项目资金不能挪用的尴尬境地。”
“就算项目竞标成功了,我们也会很被动,因为现在内地做商场的太多了,并且也有了高端商场。郭氏集团曾做过市场调查,在一二线城市,都有了大型高端商场,我们的经营模式,并没有任何优势,还要面对那些地头蛇的攻击。”
“一旦我们在多个地区开连锁模式,就会陷入夹击。他们一家我们不怕,但三五家联合在一起,一旦做出什么促销手段,我们要不要被动应战?”
“别人一家损失一千万,我们可能就要损失五千万。能做起高端商场的,没有一个资金短缺的,他们或许能抗住损失一个亿,我们可扛不住损失五个亿!”
“就算我们勉强抗住了,多久能够收回投资?这跟我们的目标也有极大的差距,颇为不智。”
王浩安沉默了,这里面还有这么多问题,他之前考虑的还是太简单了。可他也知道,未来华夏的那些高端商场,利润都非常的高,形成品牌之后,效果会
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