第458章
万邦嘉龙问题有多严重，陈立还是只能通过市场调查进行分析，而方义新他们自己自然谁都了解得更清楚，所以青泉新锐城年前大幅优惠促销公寓及写字楼产品，带动整个青泉楼市被迫跟入进行价格大调整，迫使大批的投资炒房者跟风出局，使得二手房交易市场供应大增，以致滨江新城的开盘受到重创，首月回款不到三个亿，方义新对陈立恨得牙痒痒的。
不过青泉新锐城抢先降价出货，三个月回款近四十亿，这还只能说新潮锐心狠手快，敏锐的抓住了市场转变的契机，实施对新潮锐自身最有利的措施，换成谁都会这么做，方义新也不能说什么，不能认定新潮锐是在针对他们，但今天这摊子破事，算怎么回事？
江湾新城加滨江新城，两个项目加起来总建筑面积逾一千二百万平方米，土地成本折算楼面价大约在每平方米两千三四百元，以此时商都及青泉的楼价而言，绝对不能算高；而且万邦嘉龙还拖欠青泉市政府七十亿的土地款，以及江湾新城的土地成本有近一半折算到对万邦乐园的固定资产投入，这两个超级大盘项目，账面计算怎么都是优质项目。
只是这么大的两个项目，万邦地产要是能将在部省市的资源都倾注过来，也不会有什么问题，但万邦联合方龙地产、嘉和实业三家联手起来，问题变得有些复杂起来。
首先是注资问题。
三家联手对万邦嘉龙，或直接或拆借，注资已经达到二百亿，万邦承担八十亿的资注，方龙地产与嘉和实业各承担了六十亿的注资，万邦作为市值千亿的超级地产航母，通过各种渠道筹集八十亿的资金成本极低，但方龙地产、嘉和实业各自承担六十亿的注资，压力太大了。
以方龙地产而言，六十亿的注资，其二十亿是自有资本，其他四十亿的注资都是通过银行贷款等拆借渠道筹集过来，财务成本极高，每年需要支付的利息，高达六亿元，差不多将方龙地产在洛城等城市
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