换算方法，算出来的价值差距很大。比如说黄文斌在京城那块从杨木手里抢过来的地，地价本身是六十亿，还拿去抵押贷款了，又有大笔税款还没交。按照正统的方法，这块地的价值就是土地本身价值减去贷款，还要减去即将缴纳的各种税费，剩下也没几个钱了。但如果按照一个“即将建成的地产项目”来算，可就不是这么一回事。地块上建成了大楼之后，那就都是商业用地了，市中心的商业大厦，一平米就是几万块乃至于十几万块，就算扣掉税费，也有巨额利润。按照这种方法来估算，这块地价值绝对上百亿。
“应该还没有，主要是地产市场有风险。”方天和说。
“现在地产市场这么热门，怎么还会有风险？”刘香蝶问。
“我们财务上的要求，一定要评估风险。”方天和说，“文斌现在的身家嘛，大约八百多亿吧。”
“八百多？那不是还差一百多亿才能上千亿？”刘香蝶很是失望，“什么时候能上啊。”
“那要看文斌今年还做其他生意不。”方天和说。
“今年大概不会再弄这么大的项目了。”黄文斌说，“把手头这些地产项目好好做完，再说其他。”
“那就要等到明年地产项目开始陆续竣工，身价才能上千亿。”方天和说。
“文斌，你不能坐吃山空啊！”刘香蝶说。
“我……”黄文斌一时都不知道该怎么回应，什么叫坐吃山空啊！
“对啊对啊，逆水行舟，不进则退。”肖蕾说，“好容易赚了几百亿，就想放松下来？”
“的确是有这么个想法……”黄文斌说。
“那就是不行嘛，怎么能这么快就懈怠呢。”刘香蝶说，“我想要个千亿男友！”
“我也想要！”肖蕾说。
“你们两个胡说什么呢，”方天和说，“一口吃不成胖子，文斌刚刚做了这么大的项目，怎么也要调整一段时间。神弓集团
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