区域，其中包括了你的那个区域，那这个公司的租金，你就可以拿走5%，也就是二十分之一。”
“那如果人家要买下来呢？”白薇继续问。
“也一样，一个区域5%的份额。”方乐驰说。
“这种投资方式很新颖啊。”白薇说，“但是售价和租金由谁来定呢？”
“当然是由业主来决定。”方乐驰说，“我们开发公司会定出一个参考价格给业主参考，也会和租客买家协商，争取最高的价格。当我们达成协议以后，由所有业主投票决定，究竟接不接受这个价格，拥有一个区域，就有一个投票权。”
“那我这种小业主不是很容易吃亏吗？”白薇问，“比如说有个土豪，买了五十一个区域，然后另外找个人要买一百个区域来做办公室，然后提出一个很低的价钱。他又51票，怎么投都是他赢。”
“首先，价格太低明显有猫腻的话，我们开发公司是不会同意的，投票赢了也没用。第二，如果投票输了，又实在不愿意执行决议把自己的区域卖出去租出去，那么可以把自己的区域卖回给我们开发公司。”方乐驰说。
其实这话的意思是：虽然你已经买了这一块房产，但要不要租要不要卖最终决定权还是在开发公司手上，开发公司不同意你连卖都没法子卖，只能把这块房产卖回给明珠开发公司。不过这么一包装，就好像很为顾客着想一样。
“原价吗？”白薇问。
“当然不是了，每年开发公司会给20%的溢价，也就是说，你三十万买了一个区域，然后第二年决定卖回给我们，那就可以拿到三十六万。如果是第二年的话，可以拿到四十二万，第三年的话，就是四十八万了。”方乐驰说，“不论业主什么时候卖，我们都会立即买下来，绝对不会打折扣。”
“这么厉害，比银行存款利率高十倍呢！”白薇赞叹说。
“是的，只要你买了明珠大厦的房产，就等于有了一
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